"Renovatie" kan van alles betekenen, van een paar herstellingen tot een woning die volledig wordt aangepakt. Daarom lopen de prijzen enorm uiteen. Hieronder vind je de richtprijzen voor 2026, wat je prijs bepaalt, de btw- en premie-regels in Vlaanderen, en hoe je slim offertes vergelijkt.
Richtprijzen renovatie (2026)
Richtprijzen incl. plaatsing, excl. BTW
💡 Exacte prijzen hangen af van materialen, oppervlakte en complexiteit. Vraag altijd een offerte aan.
Dit zijn richtprijzen om je een idee te geven. Je exacte prijs hangt af van de staat van de woning, de omvang en de materialen. Voor je echte prijs vraag je een offerte op maat.
Wat bepaalt de prijs van je renovatie?
- Omvang. Een paar kamers opfrissen is een ander budget dan een woning van kelder tot zolder aanpakken.
- Staat van de woning. Verborgen problemen (vocht, oude elektra, instabiele constructie) komen pas boven tijdens het werk en kunnen de prijs opdrijven.
- Ruwbouw of afwerking. Structureel werk (muren, dak, vloeren) is duurder dan afwerking en cosmetische ingrepen.
- Materiaal en afwerkingsniveau. Standaard, midden of luxe maakt een groot verschil.
- Technieken. Nieuwe elektriciteit, sanitair, verwarming of isolatie tellen fors mee.
- Vergunningen. Grotere ingrepen vragen soms een vergunning, wat tijd en kosten toevoegt.
Btw en premies in Vlaanderen
Voor de renovatie van een woning ouder dan tien jaar geldt onder voorwaarden 6% btw in plaats van 21%. Op een renovatie van tienduizenden euro's scheelt dat serieus. Daarnaast bestaan er premies voor energiebesparende werken (bijvoorbeeld via Mijn VerbouwPremie in Vlaanderen). Voorwaarden en bedragen wijzigen regelmatig, dus check de actuele regeling voor jouw situatie of vraag je aannemer. Een goede vakman weet welke tarieven en premies op jouw project van toepassing zijn.
Hoe vergelijk je renovatie-offertes?
- Wat zit erin?. Vergelijk of afbraak, afvoer, materiaal en technieken zijn inbegrepen, of alleen de werkuren.
- Duidelijke posten. Een goede offerte splitst het werk op per onderdeel, zodat je weet waarvoor je betaalt.
- Planning. Een renovatie loopt vaak uit. Vraag naar een realistische timing en wat er gebeurt bij vertraging.
- Reviews en garantie. Wat zeggen eerdere klanten, en welke garantie krijg je op het werk?
Plaats je klus één keer op MijnFixUp en ontvang offertes van meerdere geverifieerde vakmannen. Zo vergelijk je appels met appels, zonder zelf een rij aannemers te moeten bellen.
Plaats gratis je klus en ontvang vrijblijvend offertes van geverifieerde vakmannen in je buurt.
Plaats je klusReken op een richtprijs van € 800 tot € 1.500 per m², afhankelijk van de staat van de woning en het afwerkingsniveau. Structureel werk trekt dit omhoog.
Voor een woning ouder dan tien jaar geldt onder voorwaarden 6% btw. De regels veranderen regelmatig, dus check de actuele regeling of vraag je aannemer.
Voor energiebesparende werken bestaan er premies (o.a. Mijn VerbouwPremie in Vlaanderen). Welke en hoeveel hangt af van het werk en je situatie.
Vraag er minstens drie. Bij een grote renovatie loont het om goed te vergelijken wat wel en niet is inbegrepen.
Meestal door verborgen gebreken die pas tijdens het werk opduiken. Een goede vakman bouwt daar marge voor in en bespreekt het vooraf.
Lees ook en aan de slag
Renovatieplannen?
Plaats gratis je klus op MijnFixUp en ontvang vrijblijvend offertes van geverifieerde vakmannen in je buurt. Vergelijk prijzen en reviews, en kies zelf.
Plaats gratis je klus